甘肃快3

在线下单

二手房改造水电隐患如何处理

来源:沈阳一品淘装饰

发布时间:2018-08-18 17:22

很多购买二手房的业主会觉得原来的水电工程不合理,所以进行二手房改造就势在必行了。但水电改造稍不注意就会留下很多隐患,那二手房水电改造到底应该注意些什么呢?
 
一、根据房子年限与质量判断是否需要改造
 
1.装修年限:15年以上建议改造
 
其实通过肉眼就能看出,如果房子感觉装修并不是十分过时,且使用较为完好,那么水电改造就可以不做了。但如果房子看起来有一定的年代感,或者已经有15年以上的入住历史了,那么电线管道必然已经出现老化或是无法满足现在的大功率电器,建议全部重新改造。
 
 
2.安装质量:水管电线材质不达标、安装线路凌乱建议重新改造
 
如果原有的电线、水管管线均采用高质量产品,同时施工符合规范要求,也满足您后续的使用要求,就不必要重新改造安装了。反之,如果水电材质不达标、用料粗糙,并且路线较为错乱,使用时动线不流畅,建议一步到位重新安装。
 
但如果在装修前的检查时发现水电安装不符合规范要求,必须拆除重装。如果只是有部分地方不满足使用需求,可以在原有的基础上进行改动。
 
除此之外,有以下情况需要考虑重做或改造:
 
①电路没有做接地保护
 
②电线回路简单
 
③电路老化严重
 
④开关插座不够用
 
二、水电改造的步骤
 
1.拿到房子的结构图,确定水电管道走向
 
通过房子的结构效果图,可以帮助我们判断哪些设施是可以保留的,哪些需要重做,这样可以节省成本。
 
2.改造进行,现场监督管理
 
找到专业的装修师傅,根据师傅专业意见进行水电改造,现场需要有人监督,方便沟通,协调,做到自己心中的标准。
 
随着智能家居的发展,二手房的弱电改造相对于强电改变的更大,往往需要重新布线。在进行改造前要目光长远,事先考虑好各种弱电线路的布局和插座的安装位置。
 
3.购买优质材料
 
在二手房电路改造前,需要检查原有设备的质量情况,比如如果电线管已经遭到损坏,就不能使用原来的电线管,而如果电线管保存较好,则可以直接更换电线管内的线即可。这样可以省掉一笔电线管的费用。
 
水电线路和管道是埋在水泥里的,这对所使用的材料有着较高的要求,如果使用劣质材料,以后家里出现断电,漏水,那可就麻烦了。
 
4.验收成果
 
验收是最后的结尾工作的关键步骤,需要找专业的师傅帮忙验收,如果发现哪里不符合标准,要求装修师傅现场整改。
 
三、水电改造易出现的问题
 
1.没有做好排水系统的保护处理
 
有时施工中,一些小石子掉落进地漏或下水管,或许当时没问题,但随着我们入住时间越来越长,排水速度也就会越来越慢,最终导致堵塞问题的发现,以自己带来麻烦。
 
2.渗水问题频发
 
由于现在的水管都是用热熔焊接的,因此在经过热熔处理后,水管的转弯连接处管道的壁厚就会变得很薄,而这时我们连接时,是需要使用标准的三通、弯头来连接的,把壁厚薄的地方塞进三通或弯头里,避免接头出现渗水问题。
 
3.冷热水管安装出错
 
冷热水管的耐受压力有区别,一旦出错,水管会有崩裂的危险。所以在安装时要注意区分冷热水管。
 
另外如果想要安装燃气热水器,记得预留管路位置,比如说零冷水燃气热水器是需要安装回水管的。这种热水器是通过内置循环泵技术,对水管中的冷水进行循环加热,能够实现开机即热不用放冷水,不仅解决了洗浴等待时间较长的情况,长期下来还能节约用水,比较推荐新房装修或老房改造人群安装。
 
4.线头没做氧化处理
 
线路分色是少不了的,如果有条件的话,最好让师傅对线头进行挂锡处理,这样既可以避免线头氧化,同进避免出现线路接触不良等问题。
 
5.地面线管转角处角度小
 
地面线管转角处尽量大于90度,同时电线交叉的地方,必须要做防干扰处理,如果地面没有开槽,那么完工后,还得用水泥粉一下,起到保护作用,避免线路出现松动移位问题。
陕西快乐十分 青海快3 甘肃快3 9号福彩网app 贵州快3官网 甘肃快3 新疆11选5 青海快3官网 广西快乐十分 9号福彩网app下载